Не морочил бы голову, а взял бы обычный обогреватель и проблема решена. Не стоит планировать и строить иллюзии, если квартира тебе не принадлежит. У меня так знакомые потратили кучу денег на косметический ремонт пока жили, без договора, естественно, а через пол года их вежливо попросили...